Terreno à Venda – Bairro Vera Cruz | Passo Fundo

Amplo terreno com 1.600 m² totais, medindo 20 metros de frente por 80 metros de fundos, localizado no Bairro Vera Cruz, em área tranquila e com grande potencial de valorização.

👉 Diferencial: ao lado deste terreno há outro lote disponível com as mesmas medidas, totalizando 3.200 m² se adquiridos juntos!

📐 Informações Técnicas:

• Zona: ZOC 1 (Zona de Ocupação Controlada 1)

• TO (Taxa de Ocupação): 40%

• CA (Coeficiente de Aproveitamento): 1,2

• CID (Coeficiente de Impermeabilização do Solo): 25 m²

• LM (Lote Mínimo): 300 m²

• Permite construções residenciais de médio porte, inclusive edifícios, conforme índices urbanísticos.

💡 Ideal para projetos residenciais, comerciais ou de investimento.

📍 Localização privilegiada – Bairro Vera Cruz
📏 1.600 m² (20 x 80)
🏗️ Possibilidade de adquirir até 3.200 m² no total